Großzügige Wohnung in Pordenone – Komplett renoviert, sofort einzugsbereit | DAI-PN001

Ref. DAI-PN001 | 195 m² | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder

Preis: € 380.000

Diese großzügige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus der Mitte der 1960er Jahre – ursprünglich für leitende Angestellte der Zanussi-Gruppe errichtet. Das Gebäude wurde 2023 umfassend energetisch saniert (Superbonus 110%: Außendämmung, Heizkessel, Aufzug, Beseitigung von Barrieren), die Wohnung 2024 komplett neu renoviert – mit hochwertigen Materialien, die den Charakter der 1960er Jahre bewahren. 195 m² Wohnfläche, ein über 80 m² großer Wohnbereich mit Blick auf die baumbestandene Allee – und das alles mitten im Zentrum von Pordenone.

Die Wohnung

Eingangsbereich: Diele, Garderobe/Abstellraum, Badezimmer mit Wäscherei.

Wohnbereich: Offener Wohn-Koch-Essbereich von über 80 m² mit 15 Metern Fensterfronten zur baumbestandenen Allee – lichtdurchflutet. Breiter Korridor mit Platz für Einbauschränke.

Schlafbereich: Zwei Doppelschlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank.

Möglichkeiten

• Hauptwohnsitz im Herzen von Pordenone
• Flexibel nutzbare Räume: Studio, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice
• Attraktive Kapitalanlage in zentraler Stadtlage

Die Lage

Zu Fuß erreichbar: Altstadt, Bahnhof (10 Min.), Bar, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Kino, Banken Städte: Udine 60 km, Treviso 55 km, Venezia 80 km, Trieste 95 km Flughäfen: Treviso Antonio Canova 49 km, Venezia Marco Polo 56 km, Trieste Ronchi dei Legionari 66 km Berge & Natur: Piancavallo 30 km, Dolomiten 85 km

Ausstattung

Wohnfläche: 195 m² Schlafzimmer: 2 Doppelschlafzimmer Badezimmer: 2 Wohnbereich: über 80 m², 15 m Fensterfronten zum Boulevard Highlights: Komplettküche inklusive, begehbarer Kleiderschrank, hochwertige Materialien und Oberflächen Garage/Parken: Gemeinschaftsparkplatz Heizung: Zentralheizung mit Wärmemengenzähler, Kessel und Zähler erneuert 2023 Energie: Energieklasse D Zustand: Superbonus 110% Kondominium 2023 (Außendämmung, Heizkessel, Aufzug, Barrierenbeseitigung), Wohnung komplett renoviert 2024, sofort einzugsbereit

Kontakt

Ich begleite dich von der Besichtigung bis zum Notartermin. Als deutsch-italienischer Immobilienberater mit Bauerfahrung stehe ich dir bei allen Fragen rund um Kauf und Verwaltung zur Seite.

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