Palazzo di Manzano in Giassico, Cormons – Historisches Herrenhaus im Collio | DAI-GI001

Ref. DAI-GI001 | 1.000 m² | 6 Schlafzimmer | 3 Bäder

Preis: € 900.000

Dieses Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert steht im Herzen des Weilers Giassico bei Cormons – ein seit 1329 urkundlich belegter Ort, der sein ursprüngliches Gesicht bis heute bewahrt hat. Das Anwesen ist das Geburtshaus des Grafen Francesco di Manzano (1801–1895), Historiker, Maler und Autor der „Annali del Friuli“, verzeichnet in der Treccani-Enzyklopädie und in mehreren Standardwerken zur friaulischen Geschichte. Das Hauptgebäude bewahrt Fresken, Kassettendecken und einen alten Brotbackofen; der weitläufige Park mit jahrhundertealten Bäumen umgibt das Anwesen von allen Seiten. Kein Denkmalschutz. Vollständige Sanierung erforderlich.

Das Anwesen

Hauptgebäude (ca. 613 m²), verteilt auf drei Ebenen: Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 43 Räumen. Im Inneren erhalten: Fresken, Kassettendecken und ein historischer Brotbackofen.

Nebengebäude/Barchessa (ca. 384 m²): Ehemalige Ställe, Lager- und Wirtschaftsräume – vollständig sanierungsbedürftig, mit großem Entwicklungspotenzial.

Außenbereich: Park ca. 3.000 m² mit jahrhundertealten Bäumen italo-österreichischer Anlage.

Möglichkeiten

• Privater Hauptwohnsitz in einem der schönsten Dörfer des Friauls
• Luxushotel oder hochwertiges B&B im Herzen des Collio-Weingebiets
• Kulturelle oder gastronomische Nutzung dank historischer Bedeutung und Lage

Die Lage

Giassico liegt am Fluss Judrio, an der Grenze zwischen Friaul und dem ehemaligen österreichischen Territorium. Das Collio-Weingebiet beginnt unmittelbar vor der Haustür.

Städte: Cormons 3 km, Gorizia 15 km, Udine 35 km, Trieste 55 km Grenze: Slowenien 2 km Flughäfen: Trieste Ronchi dei Legionari 35 km, Venezia Marco Polo 110 km Autobahn: A34 Villesse-Gorizia 15 km

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 613 m² (Hauptgebäude) Nebengebäude: ca. 384 m² Gesamtfläche: ca. 1.000 m² Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Park: ca. 3.000 m², von hohen Steinmauern umgeben Highlights: Park mit jahrhundertealten Bäumen, Geburtshaus Graf Francesco di Manzano Heizung: Autonome Ölheizung, 1 Kessel Energie: Energieklasse G, 373–337 kWh/m²/Jahr Garage: Keine Zustand: Vollständige Sanierung erforderlich, kein Denkmalschutz

Kontakt

Ich begleite dich von der Besichtigung bis zum Notartermin. Als deutsch-italienischer Immobilienberater mit Bauerfahrung stehe ich dir bei allen Fragen rund um Kauf, Verwaltung sowie Bau- und Sanierungsprojekte zur Seite.

Wenn du an dieser Immobilie interessiert bist, kontaktier mich einfach!

Referenz: DAI-GI001 | Preis: € 900.000 👉 Kontakt aufnehmen