Villa Malvina in Lambrugo – Historische Eleganz mit Weitblick
Ref. DAI-LB001 | 1.165 m² | 8 Schlafzimmer | 5 Bäder
Preis: € 890.000
Diese herrschaftliche Residenz aus dem Jahr 1905 verkörpert die Eleganz der Belle Époque – eine Villa in Lambrugo mit unzähligen Möglichkeiten. Mit charakteristischen Türmchen, großzügigen Räumen und einem 5.500 m² großen Park bietet sie Geschichte und Potenzial für deine Vision. In ruhiger Hügellage von Villa Chiesa (Lambrugo, Provinz Como) – wenige Minuten zum Bahnhof Milano Cadorna–Canzo/Asso, 20 Minuten zum Comer See, 40 Minuten zu drei Flughäfen.
Die Villa
Kellergeschoss (260 m²): Taverne, 2 Kellerräume, Technikraum.
Hochparterre (215 m² + 45 m² Veranda): Wohnküche, Esszimmer, Arbeitszimmer, 2 Salons mit Zugang zur überdachten Veranda, 2 Bäder.
Erster Stock (260 m²): 8 Schlafzimmer (3 mit Balkon), 2 Badezimmer.
Zweiter Stock (190 m² + 70 m²): Dachgeschoss mit Entwicklungspotenzial, 2 Räume (1 mit Bad).
Dritter Stock (70 m²): Zwei Panorama-Türmchen mit 360°-Rundblick über Brianza, Wälder und Voralpen.
Hauswärterwohnung (100 m²): Separate Wohnung auf 2 Ebenen.
Park: 5.500 m² mit jahrhundertealten Bäumen, absolute Privatsphäre.
Möglichkeiten
- Private Residenz
- Boutique-Hotel oder B&B
- Veranstaltungslocation
- Mehrgenerationenhaus
- Kulturobjekt
Die Lage
Städte: Como 18 km, Lecco 20 km, Mailand 34 km, Bergamo 35 km Flughäfen: Linate 40 km, Malpensa 75 km, Bergamo 40 km Seen: Comer See ab 18 km, Parco Valle del Lambro vor Ort
Ausstattung
Wohnfläche: 1.165 m² (965 m² Villa + 100 m² Hauswärterwohnung + 100 m² Nebenräume) Schlafzimmer: 8 (davon 3 mit Balkon) Badezimmer: 5 Park: 5.500 m² mit jahrhundertealten Bäumen, überdachte Veranda 45 m² Highlights: 2 Panorama-Türmchen mit 360°-Rundblick, Taverne, ausbaufähiges Dachgeschoss 190 m², separate Hauswärterwohnung Garagen: Informationen auf Anfrage Heizung: 2 autonome Heizkessel (für 2 Wohneinheiten in der Hauptvilla) + 1 autonomer Heizkessel in der Hauswärterwohnung Energie: Energieklasse G (Hauptvilla und Hauswärterwohnung) Zustand: Baujahr 1905, bewohnbar mit Modernisierungspotenzial, Originaldetails Belle Époque erhalten
Kontakt
Ich begleite dich von der Besichtigung bis zum Notartermin. Als deutsch-italienischer Immobilienberater mit Bauerfahrung stehe ich dir bei allen Fragen rund um Kauf, Verwaltung sowie Bau- und Sanierungsprojekte zur Seite.
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Referenz: DAI-LB001 | Preis: € 890.000