Villa Caorle – Modernes Wohnen mit Pool und Energieeffizienz | DAI-CA002

Ref. DAI-CA002 | 290 m² | 3 Schlafzimmer | 3 Bäder

Preis: € 1.700.000

Diese Einfamilienvilla wurde Ende der 90er Jahre erbaut und 2018 vollständig erneuert – eine Villa in Caorle mit durchdachter Ausstattung und höchstem Wohnkomfort. Mit 290 m² Wohnfläche, beheiztem Pool, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einem 850 m² großen Garten bietet sie alles für ein anspruchsvolles Leben am Meer. Bezugsfertig, technisch auf dem neuesten Stand und in ruhiger Wohnlage in Caorle (Provinz Venedig) – wenige Minuten zu Fuß zum Strand, 50 km zum Flughafen Venezia Marco Polo.

Die Villa

Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer.

Obergeschoss: 3 Doppelschlafzimmer, Ankleideraum, 2 Bäder, Diele.

Kellergeschoss: Garage, Waschküche, Zentralheizungsraum, 2 Abstellräume, Badezimmer, Diele.

Außenbereich: Garten 850 m² mit beheiztem Pool und Solarium.

Möglichkeiten

• Privatresidenz am Meer
• Luxuriöses Feriendomizil
• Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial
• Mehrgenerationenhaus

Die Lage

Städte: Venezia 79 km, Treviso 60 km, Padova 90 km, Trieste 90 km Flughäfen: Venezia Marco Polo 50 km, Treviso Antonio Canova 60 km, Trieste Ronchi dei Legionari 90 km Strände: Strand Caorle (zu Fuß), Bibione 20 km, Lido di Jesolo 30 km Berge & Wein: Conegliano Valdobbiadene (Prosecco) 60 km, Dolomiten 130 km

Ausstattung

Wohnfläche: 290 m² (Erdgeschoss ca. 110 m² + Obergeschoss ca. 60 m² + Kellergeschoss ca. 90 m²) Schlafzimmer: 3 Doppelschlafzimmer (ca. 18 m², ca. 14 m², ca. 14 m²) Badezimmer: 3 (1 Erdgeschoss + 2 Obergeschoss) + 1 Kellergeschoss Ankleideraum: ca. 9 m² Eingangsbereich: ca. 22 m² Wohnzimmer: ca. 52 m² Küche: ca. 13 m² Esszimmer: ca. 13 m² Arbeitszimmer: ca. 10 m² Garten: 850 m², beheizter Pool, Solarium Garage: 1 (ca. 40 m², Kellergeschoss) Highlights: Photovoltaikanlage mit 10 kW Batteriespeicher, Wärmepumpen-Klimaanlage, Fußbodenheizung (3 Zonen), separate Badezimmerheizung, Dreifachverglasung (niedrige Emission, hohe Schall- und Wärmeisolierung), Bewässerungsanlage mit Programmierzentrale, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Alarmanlage, Videoüberwachungssystem, Sicherheitstür Heizung: Kondensationskessel, Fußbodenheizung (3 Zonen) Energie: Energieklasse in Ermittlung Zustand: Erbaut Ende der 90er Jahre, vollständig renoviert 2018, bezugsfertig Nebenkosten: ca. € 6.000/Jahr (Garten + Betriebskosten), IMU/TARI auf Anfrage

Kontakt

Ich begleite dich von der Besichtigung bis zum Notartermin. Als deutsch-italienischer Immobilienberater mit Bauerfahrung stehe ich dir bei allen Fragen rund um Kauf, Verwaltung sowie Bau- und Sanierungsprojekte zur Seite.

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Referenz: DAI-CA002 | Preis: € 1.700.000 👉 Kontakt aufnehmen