Landhaus in Tiezzo, Azzano Decimo – Landhaus mit Pool im Grünen | DAI-AZ001

Ref. DAI-AZ001 | ca. 540 m² | 4 Schlafzimmer | 5 Bäder

Preis: € 850.000

Dieses Landhaus in der Fraktion Tiezzo bei Azzano Decimo verbindet den Charme eines renovierten Landhauses mit modernen Anlagen und höchstem Wohnkomfort. Zwei unabhängige Einheiten mit eigenen Eingängen – zusammen bewohnbar oder getrennt nutzbar – verteilen sich auf ca. 540 m² über drei Ebenen. Der Garten von ca. 3.500 m², eingezäunt mit zwei Einfahrten, der Pool mit Pavillon und die grüne Umgebung garantieren absolute Privatsphäre. 10 Minuten von Pordenone, 10 Minuten von der Autobahn.

Das Landhaus

Das Anwesen besteht aus zwei kommunizierenden Gebäudeteilen – verbunden über den Schlafbereich im Obergeschoss – mit jeweils eigenem Eingang und unabhängigen Anlagen.

Erste Einheit – Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wäscherei und Heizungsraum, Abstellraum.

Erste Einheit – Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.

Erste Einheit – Dachgeschoss: Wohnraum als Spielzimmer/Billardzimmer nutzbar, Badezimmer.

Zweite Einheit – Erdgeschoss: Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Fitnessraum, Heizungsraum, Garage für 4 Fahrzeuge.

Zweite Einheit – Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, überdachte Terrasse mit Außenküche und Grillbereich mit Blick auf Garten und Pool.

Außenbereich: Garten ca. 3.500 m² mit Pool und Pavillon, eingebettet ins Grüne.

Möglichkeiten

• Hauptwohnsitz für eine großzügige Familie mit Platz für Gäste
• Zwei unabhängige Einheiten: eine selbst bewohnen, die andere vermieten
• Agriturismo oder Ferienvermietung dank Pool und Privatsphäre
• Homeoffice oder Atelier in der zweiten Einheit

Die Lage

Städte: Pordenone 10 km, Azzano Decimo 5 km, Udine 65 km, Treviso 60 km, Venezia 90 km Autobahn: A28 Pordenone-Oderzo 10 Min. Flughäfen: Treviso Antonio Canova 55 km, Venezia Marco Polo 65 km, Trieste Ronchi dei Legionari 75 km Berge & Natur: Piancavallo 35 km, Dolomiten 90 km

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 540 m² Schlafzimmer: 4 + Arbeitszimmer (optional als Schlafzimmer nutzbar) Badezimmer: 5 Park/Garten: ca. 3.500 m² eingezäunt, 2 Einfahrten Pool: Ja, mit Pavillon Highlights: Überdachte Terrasse mit Außenküche und Grill, Kamin, Fußbodenheizung (zweite Einheit), Alarmanlage, Dach komplett erneuert mit Sicherheitslinie (Absturzsicherung), teilmöbliert (Küchen, Einbauschränke) Garagen: 4 Stellplätze Heizung: 2 autonome Heizkessel Energie: In Ermittlung Zustand: Erste Einheit saniert 1999, zweite Einheit 2008, einwandfreier Zustand, sofort einzugsbereit

Kontakt

Ich begleite dich von der Besichtigung bis zum Notartermin. Als deutsch-italienischer Immobilienberater mit Bauerfahrung stehe ich dir bei allen Fragen rund um Kauf, Verwaltung sowie Bau- und Sanierungsprojekte zur Seite.

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Referenz: DAI-AZ001 | Preis: € 850.000 👉 Kontakt aufnehmen