Wohnung in Padova Altstadt – Galleria Storione, neben dem Caffè Pedrocchi | DAI-PD001

Ref. DAI-PD001 | 179 m² | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder + 1 WC

Eine großzügige Wohnung im dritten Obergeschoss eines Wohngebäudes aus den 1960er Jahren, mitten in der Altstadt von Padova – 50 Meter vom Palazzo del Bo und 100 Meter vom legendären Caffè Pedrocchi entfernt. Zahlreiche Fenster verteilt über die gesamte Wohnung, viele Räume mit mehreren Ausblicken und ein imposantes Wohnzimmer mit drei großen Fenstern zur Via Roma schaffen eine lichtdurchflutete, lebendige Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Mit einer flexiblen Raumaufteilung und einer Lage, die im Herzen der Stadt kaum zu übertreffen ist, bietet diese Wohnung seltene Qualitäten.

Die Wohnung

Eingangsbereich (ca. 12 m²): Eingang, Korridor (ca. 18 m²) mit Abstellraum (ca. 2 m²).

Wohnbereich: Wohnzimmer ca. 32 m², Wohnraum ca. 13 m², Studio/Arbeitszimmer ca. 14 m², Küche ca. 6 m².

Schlafbereich: 2 Schlafzimmer (ca. 14 m² und ca. 18 m²), Badezimmer ca. 5 m², zweites Badezimmer ca. 6 m², WC ca. 5 m².

Nebenräume: 2 Lagerräume (Untergeschoss und Dachgeschoss).

Möglichkeiten

• Großzügiger Hauptwohnsitz im Herzen von Padova
• Renditeinvestition dank starkem Universitäts- und Tourismusmarkt
• Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten möglich – Projekt auf Anfrage

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in der Galleria Storione, einer der zentralsten Adressen Padovas.

Zu Fuß erreichbar: Palazzo del Bo 50 m, Caffè Pedrocchi 100 m, Piazza delle Erbe, Piazza dei Signori, Basilica di Sant’Antonio, Università di Padova Städte: Venezia 40 km, Verona 80 km, Treviso 50 km, Milano 240 km Flughäfen: Venezia Marco Polo 45 km, Treviso Antonio Canova 55 km, Verona Catullo 96 km

Ausstattung

Gesamtfläche: 179 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 + 1 WC Etage: 3. Obergeschoss Aufzug: Ja Nebenräume: 2 Lagerräume Keller: Separat erhältlich für ca. € 10.000 Garage/Stellplatz: Nicht vorhanden Heizung: Auf Anfrage Klimaanlage: Vorhanden Verglasung: Doppelverglasung, PVC-Fenster Energie: Energieklasse F Spesen: ca. € 8.000/Jahr Zustand: Bewohnbar

Kontakt

Ich begleite dich von der Besichtigung bis zum Notartermin. Als deutsch-italienischer Immobilienberater mit Bauerfahrung stehe ich dir bei allen Fragen rund um Kauf, Verwaltung sowie Bau- und Sanierungsprojekte zur Seite.

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Referenz: DAI-PD001 | Preis: € 480.000 👉 Kontakt aufnehmen